השקעות נדל"ן במדינה זרה יכולות להיות הזדמנות עסקית מניבה. הסכמי אברהם פתחו בפני המשקיע הישראלי את שוק הנדלן בנסיכות המפרץ.
דובאי מבקשת לזמן משקיעים מכל העולם ובכללם גם מישראל, המדינה מאפשרת תנאים נוחים ואפשרויות ייחודיות, אולם חשוב לזכור שיש צורך תמידי לדאוג לגיבוי ולכן חשוב לזכור שביטוח הנכס שלך בדובאי. מראה את הבנת החשיבות של ביטוח נדל"ן.
פריחת שוק הנדל"ן בדובאי
שוק הנדל"ן בדובאי מהווה יעד אטרקטיבי למשקיע הישראלי, הסכמי אברהם פתחו את הקו למדינת המפרץ המשוועת להשקעות בין לאומיות ומעניקה הטבות אטרקטיביות למי שעומד בתנאי הסף. תשואות הנדל"ן בנסיכות מגיעות לרמה של כ7% מה שמהווה תשואה גבוהה בהרבה מזו בישראל, הסיבות לכך הן מגוונות, אלו העיקריות שבהן :
- הגבלת ההיצע – הנסיכות דובאי היא קטנה אשר השטח בה מוגבל. הדבר מגביל באופן טבעי את האפשרויות ואת מספר הנכסים המוצעים למכירה או השכרה, מה שבאופן טבעי מעלה את המחיר.
- מדיניות ממשלתית – הממשלה בדובאי תומכת ומעודדת משקיעים זרים בנושאי הנדלן ומספקת תמריצים שונים למשקיעים.
- ביקוש – דובאי נחשבת ליעד תיירות מבוקש ומרכז עסקים עולמי בשילוב של עיר טכנולוגית מתקדמת, מה שיוצר ביקוש תמידי לנכסי מגורים ועסקים ותורם ליציבות השוק.
מדוע חשוב ביטוח לנכס שלכם בדובאי
ביטוח נכס הוא עניין חשוב תמיד, כאשר מתבצעות השקעות נדלן בדובאי שבה אתם לא תמיד שולטים בכל רזי התהליכים, מוטב תמיד להחזיק בפוליסה לביטוח הנכס שלכם כאשר כדאי שבפוליסה תהיה התייחסות לסעיפים הבאים :
- נזק לעובדים – במהלך עבודות על נכסים בדובאי ישנן סיטואציות בהן נרכש נכס ואז עובר שיפוץ. במהלך עבודות הללו עלול להגרם נזק לעובדים, ביטוח מקיף מכסה בעיות אלו.
- צד שלישי – בעת עבודה על פרויקטים עלולות לצוץ בעיות לא צפויות בשל פגיעה במי שאינו מעורב באופן ישיר בפרויקט, ביטוח צד שלישי מכסה את המקרים הללו.
- נזק עצמי – בכל מצב עלול להתרחש נזק למבנה הנגרם מסיבות שונות, ביטוח מתאים יטפל בכל הבעיות הקשורות לנושאים אלו.
היתרונות שביטוח הנדל"ן יעניק לנכס שלכם
השקעות נדלן בדובאי הן עניין מורכב, אין לכם את היכולת לשלוט תמיד על מה שקורה בנכס, לכן לביטוח נכס יש יתרונות לא מעטים הבאים להבטיח את שלמות הנכס ואת ערכו.
- שמירה על שלמות הנכס – ביטוח הנכס שלכם מבטיח את המובן מאליו, כל נזק שיגרם לו יהיה מכוסה על ידי הביטוח.
- הבטחה שרמת הנכס והסכום שהוא מניב ישמרו – רוב המשקיעים בדובאי רוצים לייצר רווח, הביטוח לנכס מבטיח שרמת הנכס והיכולת שלו לייצר הכנסות ישמרו
- שקט נפשי – ביטוח בסופו של דבר מעניק שקט, את ההבנה שיש מי שדואג לפתרון במצבים קיצוניים ולא צפויים.
- יכולת להתמודד עם מקרים לא צפויים – ביטוח מטבעו אמור להתמודד עם הדברים שלא צפינו אותם, פגיעה במבנה, פיצוץ בצינור, תקלת חשמל, לכל אלו דואג הביטוח.
סיכום
השקעות נדלן בדובאי הן עניין מתפתח והולך בקרב משקיעים ישראלים. חשוב מאד להבין ולהכיר את התחום ולהיעזר באנשי המקצוע המתאימים, הצורך בביטוח הוא צורך אמיתי ונדרש.
