מזל טוב! רכשתם דירה! מאורע מרגש לכל הדעות, כמעט כמו חתונה.
ובדומה לחתונה, יחד עם השמחה הגדולה יש גם לא מעט כאב ראש של סידורים ובירוקרטיה – בדמות משכנתא ומיסים.
כמו בני אדם, גם בדירות, אין דבר כזה מושלם, תמיד יהיו חסרונות ופגמים. והחוכמה היא להיות מודעים אליהם, ולהתנהל מולם בפיקחות.
היועץ הזוגי שלכם, מי שיעזור לכם לבחור בתבונה , המומחה לענייני דירות הוא:
שמאי מקרקעין- או : גשש בלש
שמאי מקרקעין הוא למעשה מעין בלש, שמומחה בלבדוק את הדירה מתחת לפני השטח, את מה שנסתר מעין לא מקצועית, ולהעריך את השווי המדויק של הנכס. עבודת הבלשות של השמאי מגולמת לבסוף בדו"ח- בו מפורטים כל הנתונים על הדירה. לדו"ח יש תוקף משפטי, וניתן להשתמש בו לתיקוף עמדתכם במשא ומתן מול המוכר טרם המכירה, ולאחריה עבור התנהלות מול רשויות כגון רשות השיכון ורשות המיסים.
אז אחרי שהבנו מהי בדיוק עבודתו של שמאי המקרקעין , ומה הערך של הדוח שהוא מנפיק,
כעת נשאר לנו להבהיר לכם בצורה חד משמעית מדוע להזמין שמאי מקרקעין לבית זו הבחירה הכי חכמה שתוכלו לקבל, ולשם כך,
קבלו 5 סיבות :
סיבה ראשונה- שמאי מקרקעין יכול לצפות את העתיד.
טוב, לא בדיוק, אבל לשמאי מקרקעין מוסמך יש היכולת לראות פגמים נוכחיים בדירה- וגם לצפות פגמים העלולים להתגלות בעתיד! היכולת להעריך את הפגמים הקיימים ואלו העתידים להתגלות יוצרת לכם תמונת מצב ברורה של הנכס.
הוא רואה את התמונה המלאה
שמאי המקרקעין מעניק לכם תמונת מצב מעמיקה לא רק על הפגמים הנוכחיים והעתידיים בנכס שלכם, אלא גם על הסביבה, התשתיות, תוכניות בנייה עתידיות באיזור והשפעתן על הנוף הנשקף מדירתכם. שמעי המקרקעין ידווח לכם האם הנכס נמצא באיזור בעל מדדים חיוביים במגוון רחב מאד של בחינות.
תכנון ארוך טווח
קניתם את הדירה, וזה משמח ומרגש, אבל החיים לא נפסקים כאן. שמאי המקרקעין ידע ללוות אתכם לאורך הדרך, להכווין אתכם בסבך המשפטי של אישורי בנייה והרחבות עתידיות, הוספת מרפסת או שיפוצים עתידיים.
הבנו ששמאי מקרקעין רואה לעומק לרוחב ולרוחק, זום אין וזום אאוט,
ומסוגל לעזור לכם להתנהל בחוכמה ובאחריות בהערכת הנכס וניהולו בזמן הקרוב והרחוק.
וכעת הגענו לסיבה האחרונה, והכי משמעותית. למה כדאי לכם להזמין שמאי מקרקעין לבית?
כי זה יחסוך לכם הרבה הרבה כסף.
אחרי שתדעו את הערך האמיתי של הדירה, תדעו בדיוק כמה עליכם לשלם עליה, ולא שקל אחד נוסף. התועלת שתפיקו מהמידע הזה יכולה להסתכם בעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים!
אנחנו מקווים שהתשובה לשאלה האם להזמין שמאי מקרקעין להערכת הדירה החדשה שלכם היא אכן חד משמעית כעת.
ניתן לכם רמז?
כן!!!
