איך לבצע ניהול סיכונים בהשקעות נדלן

השקעות נדל"ן הוא אחד האפיקים המניבים והבטוחים למי שמעוניין לייצר תשואה מכסף פנוי. עם זאת, יש צורך בהכרת הסיכונים ובניהול נכון שלהם כדי לוודא שאתם אכן מייצרים לעצמכם רווח.

 

השקעות נדל"ן – היתרונות

אחד היתרונות הגדולים ביותר בהשקעת כספכם בנדל"ן דווקא, הוא שלעומת השקעות אחרות כמו ניירות ערך, מניות וכדומה, מדובר בהשקעה שתמיד מניבה רווח. תחום הנדל"ן למגורים הינו תחום יציב, שתמיד יהיה לו ביקוש, וגם אם התגמול עלול להיות לא יציב בעקבות אירועים מיוחדים, מדובר בתחום המניב תשואה נאה וקבועה. מסיבה זו, ברוב המקרים הבנקים ישמחו לתת לכם הלוואה לצורך השקעה בנדל"ן.

 

נדל"ן בארץ או בחו"ל?

השקעות נדל"ן מעבר לים, לדוגמא בארצות הברית, מניבות תשואה גבוהה הרבה יותר לעומת השקעות נדלן בארץ. על אף שהשקעה במקום רחוק מעינכם נשמעת מעט מאיימת, ישנם עוד יתרונות רבים להשקעה בארצות הברית, שהופכים את הסיכון למעט מאיים פחות: ישנה אפשרות לקנות נכסים בארה"ב עם הון נזיל נמוך יחסית, וניתן לקבל מידע רב על הנכס לפני שמחליטים על רכישתו. עם זאת, כמו בכל השקעה, יש צורך לבצע ניהול סיכונים מחושב, בטח ובטח בהשקעות נדל"ן בחו"ל.

 

ניהול סיכונים – החשיבות

על מנת לוודא כי אכן תקבלו תשואה בעבור הכסף שהשקעתם, יש צורך בניהול סיכונים עוד מההתחלה, כאשר אתם מחפשים עסקה בטוחה להשקעה, וגם לאחר מכן – כאשר הנכס כבר שלכם.

 

ניהול סיכונים בתחילת התהליך

בין אם אתם מחפשים השקעה בארץ או בחו"ל, עליכם לוודא שאתם משקיעים באחת אטרקטיבית ומניבה. אם אינכם מגיעים מעולם ההשקעות בנדלן, מומלץ שתיעזרו בחברות ייעודיות לשם כך, המתמחות בשוק הנדל"ן הספציפי ויכולות להמליץ לכם על עסקאות בטוחות מתוך ניסיונן, ואשר גם ילוו אתכם לאורך כל התהליך.

 

בדיקת הנכס

מומלץ לבדוק היטב את הנכס מבחינה משפטית לפני שחושבים על הוצאת העסקה לפועל, וכן גם את הסביבה בה הוא נמצא מבחינת מבנים ציבוריים. חברות השקעה מקצועיות ידעו להנגיש לכם את כל המידע הרלוונטי.

 

איך לבחור נכון את אזור ההשקעה

כחלק מהניהול סיכונים שחובה לעשות לפני כל השקעה, יש צורך לברר כמה שיותר פרטים על האזור בו אתם מעוניינים לקנות נכס להשקעה. לא רק לנכס עצמו יש חשיבות, אלא גם לעיר בה הוא ממוקם, לשכונה, ולנתונים נוספים הקשורים לסביבה כמו סוג האוכלוסייה וגודלה, המשפיעים על גובה השכירות שניתן לדרוש ומלמדים אותנו על הביקוש באזור. השקעות נדלן בפלורידה לדוגמא, הן צעד חכם במקרים מסוימים, כמו במקרה של קניית נכס בג'קסונוויל – עיר בה יש הרבה מקומות עבודה, שיעור אבטלה נמוך, ואנשים רבים המהגרים אליה מידי שנה ומצטרפים לביקוש לדירות להשכרה.

 

לסיכום

השקעות נדל"ן הן השקעות בטוחות, וכאשר הן נעשות בחו"ל הן גם מניבות תשואה גבוהה ומתגמלת. לפני שניגשים לעסקה הכוללת רכישת נכס, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל, יש צורך לנהל את הסיכונים הקיימים בכל השקעה באמצעות ידע רלוונטי ושימוש באנשי המקצוע הנכונים.

השקעות נדלן בפלורידה

המאמר עזר לכם ?
שתפו בקליק עם החברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
קניית נכס
השקעות נדל"ן משתלמות בארץ

זה לא סוד שהמצב הנוכחי הרגיש והבלתי יציב בשווקים הפיננסיים דוחף משקיעים ובעלי הון רבים להעביר את הכסף שלהם לאפיקי השקעה בטוחים יותר ולהשקיע בנדל"ן.

קרא עוד »